Maison Mitoyenne de 215m² SELESTAT

A VENDRE MAISON MITOYENNE

Section 13 parcelle 133 / 134 /  135  / 136

Maison de caractère de 215m² environ sur terrain de 645m² à fort potentiel, idéale pour investisseurs

Cette propriété offre une opportunité rare de division en trois appartements distincts.

Elle se compose actuellement d'un vaste salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de quatre chambres spacieuses de plus de 15m² réparties sur deux niveaux

Un appartement indépendant avec son accès privatif complète l'ensemble au deuxiéme étage

se compose d'une entrée desservant un salon , cuisine , une sdb, une chambre, une seconde chambre chauffage individuel au gaz  possibilité de le louer 550 €HC libre de tout occupation

Le bien bénéficie d'atouts extérieurs appréciables incluant une cour, un garage, et un espace potager

La présence d'une cave en sous-sol ajoute une capactité de rangement supplémentaire

Chaudière au gaz, double vitrage

Travaux de transofrmation pour diviser en 3 lots

Accès indépendant pour les trois lots

Travaux de rafraichissement à prévoir

Cette maison modulable représente un projet d'amenagement polyvalent pour une rentabilité locative optimisé

DPE réalisé le  07.09.2026: D 211                 GES : D 39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 3530 € et 4840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

PRIX : 275 000 € FAI soit 6 % de frais d'agence 15 000 € charge acquéreur