Immeuble de rapport SELESTAT

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IMMEUBLE DE RAPPORT SELESTAT

LM immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport  comprenant 6 appartements et 2 locaux commerciaux situé dans le Quartier sous-Préfecture, un quartier calme proche du centre ville et de la gare de Sélestat

bâtiment avant : 3 appartements + un local commercial de 101 m²

- Sous-sol : 4 caves

- Rdc : Local commercial de 101 m² comprenant une réception, trois bureaux ,une salle d’eau  loué DPE D loué

- 1er  étage : appartement F5 de 96.21m² un salon séjour, trois chambres, cuisine équipée, une salle d’eau  loué DPE  loué

-2ème étage : appartement F5 de 98.33m² un salon séjour, trois chambres, cuisine équipée, une salle d’eau  loué DPE loué

- Combles : de 55m² un salon séjour, deux chambres , salle d’eau, wc, cuisine amménagée  loué DPE D 

Chauffage au gaz

Bâtiment cour arrière : 3 appartements + un local commercial 

Rdc :Local commercial de 33m², wc, loué DPE E

Un studio de 35m² comprenant une kitchenette, salle d’eau, loué DPE E  loué

1er étage :

un duplex de 61 m² comprenant une cuisine aménagée ouvert sur le salon une chambre, une salle d’eau, loué DPE E loué

un duplex de 55m² comprenant une cuisine équipée ouvert sur le salon une chambre, une salle d’eau, un balcon et une terrasse, loué DPE E loué

chauffage électrique

locataires: stables

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr

Taxe foncière 4300 €

Rentabilité brute : 4.7 %

Date réalisation diagnostics: 05.02.2025

Charges annuelles :3400€ /AN

PRIX : 1 100 000 € FAI charge vendeur 

Pour plus de renseignements Contacter Mélissa LUCENTI / 06 17 64 18 00

lm.immobilier67@gmail.com